Sportstraat 8

Omschrijving

Een uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde garage en berging, overkapping, vrijstaande bergingen en voor- en achtertuin. Veel ruimte, zowel binnen- als buiten de woning zorgen voor comfortabel wonen op een mooie plek. Ook omdat een basisschool en sportverenigingen vlakbij zijn. Dat geldt ook voor uitvalswegen naar de Drechtsteden en de Zuidelijke Randstad.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien een houtkachel met speksteen omhulsel. De zithoek kan gesitueerd worden rond deze kachel, waar het in de wintermaanden heerlijk en warm vertoeven zal zijn.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is momenteel in gebruik als werkplek, maar ook als kinderspeelplek of extra leefruimte een mooie extra.

Het eetgedeelte is praktisch gelegen naast de keuken.

De keuken is voorzien van een moderne inrichting met afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

In de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte.

De berging is voorzien van een uitstortgootsteen en heeft een eenvoudig aanrechtblok. Vanuit de berging is de garage bereikbaar en de tuin.

De garage is voorzien van een elektrisch en op afstand te bedienen garagedeur. Verder is de garage verwarmd en bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping

Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een grote kamer, in het verleden twee slaapkamers. Op eenvoudige wijze zijn hier weer twee slaapkamers te realiseren.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een goede kinderkamer.

De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel in een meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Overloop waarop een luik naar de vliering en toegang tot de CV ruimte en de derde slaapkamer.

De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel en heeft bergruimte in de schuine dakkanten.

Bijgebouwen

Een tweetal houten tuinbergingen staan achter in de tuin.

Tuin

De woning is voorzien van een voortuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Verder is hier de oprit naar de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenborders.
De overkapping van 3 meter diep is ook een heerlijke plek om te verblijven.

Algemeen

De woning is indertijd traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, spouwmuren en met dakpannen gedekt. Verder geïsoleerd volgens de toen geldende normen. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, de garage vergroot en een dakkapel en overkapping geplaatst, waardoor er nu veel ruimte is. Rondom voorzien van gedeeltelijk elektrisch bediende rolluiken. Het energielabel is C, echter zijn er later 10 zonnepanelen geplaatst en is er grotendeels HR++ glas aangebracht. Een nieuw energielabel zal beter zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (10.5 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie I Perceelnummer 116 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties