Stationsstraat 3

Omschrijving

Een verrassend ruim karakteristiek herenhuis met carport, grote vrijstaande schuur en tuin op het oosten. Er is meer dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning ligt in het dorpscentrum met alle dorpse voorzieningen op loopafstand. De woning is voor de leeftijd goed geïsoleerd en rondom van hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas. De sfeer van de dertiger jaren is er nog steeds. Voor de liefhebber de gelegenheid deze sfeer te combineren met hedendaags woongenot.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast en toegang tot woonkamer en slaapkamer.

De woonkamer is royaal. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde rond de marmeren schouw.

Het eetgedeelte is praktisch gesitueerd in het midden van de woonkamer, naast de keuken. Hier is ruimte voor een eettafel voor grote gezelschappen. Ook bevindt zich hier de deur naar de kelder, alsmede de deur naar de verdiepingstrap.

De woonkamer is later uitgebouwd aan de tuinkant en is licht door de grote raampartijen. Ook hier een gezellige zit met zicht op de tuin.

De keuken is licht door de grote ramen en de lichtkoepel. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, doch netjes onderhouden.

Ook de badkamer is authentiek en voorzien van ligbad, douche, wastafel en een apart toilet.

De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Een naast deze slaapkamer gelegen ruimte was in gebruik als kantoorruimte, hier is prima een inloopkast of badkamer te realiseren. Gezien het aantal slaapkamers is ook kantoor aan huis en prima mogelijkheid.

Verdieping

Ruime overloop waarop de combiketel.
De 3 slaapkamers op de verdieping hebben alle een grote inbouwkast met schuifdeuren.

Bijgebouwen

Naast de woning de carport.
Bijzonder is de grote schuur van 90 m² met vliering achter op het perceel, voor vele doeleinden te gebruiken.

Tuin

De woning is voorzien van een circa 7 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten. De tuin is bereikbaar via de poort/carport naast de woning. De tuin is aangelegd met een grote oprit naar de schuur, terras en bloemperken.

Algemeen

De woning is in 1932 traditioneel gebouwd met beton en houten vloeren, wellicht steens muren en een leien dak. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en is er centrale verwarming aangelegd. Ook is in het kader van een geluidsisolatieproject de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en rondom voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met dubbelglas.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een opbrengst van 2200 KWH.

De woning is altijd met zorg en liefde bewoond en onderhouden, met moderniseringswerkzaamheden dient rekening gehouden te worden.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 275.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 91 m² (700 bij 1300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting asbesthoudend Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 2879 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties