Van Meer Makelaars B.V.

Ste Bernaertsstraat 14
4731 GP Oudenbosch
Tel: 0165331233
info@vanmeermakelaars.nl
Acer Flamingolaan 19, 4731 XC Oudenbosch Koopsom € 419.000,- k.k.
Acer Flamingolaan 19 in Oudenbosch 4731 XC

Omschrijving

Een vrijstaand woonhuis met inpandige garage, vrijstaande berging en mooie tuin rondom. De woning ligt in het nieuwste gedeelte van woonwijk Albano op een bijzonder mooie locatie. Aan de overzijde openbaar groen met vijverpartij en speelgelegenheid. Scholen, sportaccommodaties en een natuur- en wandelgebied liggen op loopafstand. Op enkele minuten fietsen ligt bos- en recreatiegebied Pagnevaart.

Kortom een mooie woning op een mooie locatie.

Begane grond:

Ruime entree, hal waarin meterkast, toilet en hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Ruime L-vormige woonkamer met eethoek aan de voorzijde en een ruime zithoek aan de tuinzijde. Bij de zithoek bevinden zich de aansluiting voor de houtkachel en openslaande deuren naar terras en tuin.
Dichte keuken met een luxe complete inrichting voorzien van koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Verder is er vanuit de keuken toegang tot terras en tuin en tot de garage.
Inpandige garage ondermeer voorzien van een plavuizen vloer en verder in de garage de combiketel, een uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de geisoleerde garagedeur en een deur aan de zijkant is er toegang tot de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafonds.

Eerste verdieping:

Overloop waarop een hardhouten trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Keurige badkamer met betegelde vloer en wanden, een dakvenster, verder douchecabine, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer rechterachterzijde
Ouderslaapkamer met in een apart gedeelte een ruime kastenwand.

De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerkplafonds.

Tweede verdieping:

Open zolder met dakvenster en veel bergruimte, waarop mogelijkheid voor werkhoek of zolderkamer.

Tuin:

De woning is rondom voorzien van een keurige siertuin. Aan de voorzijde oprit naar de garage waarop parkeergelegenheid voor twee auto's. Door een poort en een schutting is de achtertuin afgesloten, verder is de achtertuin voorzien van een hekwerk, zonneterras en plantenborders. De achtertuin ligt op het oosten.

Algemeen:

De bouwaard van het object betreft houtskeletbouw, waarvan een belangrijk kenmerk is de hoge isolatiewaarde. Dit in combinatie met de vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond zorgt voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort.

De inpandige garage biedt de mogelijkheid om op de begane grond een extra (slaap)kamer te maken.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 419.000,- kosten koper Aanvaarding Per 21-10-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 428 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (AWB) (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4684 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 5015 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom