Van Meer Makelaars B.V.
Ste Bernaertsstraat 14
4731 GP Oudenbosch
Tel: 0165331233
info@vanmeermakelaars.nl
Entstraat 17, 4731 XH Oudenbosch
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
Een uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde garage/berging en tuin op de zonzijde.
De woning ligt in het nieuwste gedeelte van woonwijk Albano aan een mooie straat, vlakbij een groot speelveld. Ook basisschool de Regenboog, het Marklandcollege en sportaccommodaties zijn nabij gelegen. Voor gezinnen met kinderen een leuke plek om te wonen.
De oorspronkelijk traditioneel en degelijk gebouwde woning is in de loop der tijd uitgebouwd. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden. Kortom comfortabel wonen op een mooie plek.
Begane Via de overdekte entree is er toegang tot de hal, waarin de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd met tuindeuren naar terras en tuin.
De open keuken is voorzien van een complete inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
De praktische bijkeuken heeft ook een deur naar de tuin en uiteraard zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De berging is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur. Oorspronkelijk de garage, die verdeeld is in bijkeuken en berging.
Eerste verdieping
Ruime overloop waarop de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en de slaapvertrekken.
De drie slaapkamers zijn royale slaapkamers, afgewerkt met grenen vloeren.
De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en twee wastafels.
Tweede verdieping
Ook hier een ruime overloop met veel bergruimte, maar ook plaats voor een werkhoek en opstelplaats voor de combiketel. Een dakvenster zorgt hier voor veel lichtinval.
Een vierde slaapkamer is ook een grote slaapkamer met een dakvenster en veel bergruimte.
Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van de auto. De ligging van de achtertuin is op het westen, aangelegd met plantenborders, sierbestrating en gazon. De terrassen zorgen ervoor, dat er altijd in of uit de zon gezeten kan worden. De groenstraat aan de achterzijde zorgt voor een vrije ligging.
Algemeen
De woning is in 1998 traditioneel en degelijk gebouwd met betonvloeren, spouwmuren en een kapconstructie met dakpannen gedekt en is volledig geïsoleerd. Er is een voorlopig energielabel B. In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel meer leefruimte op de begane grond. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Inhoud
515 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-06-2029
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (huur ca. € 30,= per maand) (Gas Combiketel, Huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m² (10.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
B
Perceelnummer
4520
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
B
Perceelnummer
4521
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom