Van Meer Makelaars B.V.

Ste Bernaertsstraat 14
4731 GP Oudenbosch
Tel: 0165331233
info@vanmeermakelaars.nl
Entstraat 17, 4731 XH Oudenbosch Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Entstraat 17 in Oudenbosch 4731 XH

Omschrijving

Een uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde garage/berging en tuin op de zonzijde.
De woning ligt in het nieuwste gedeelte van woonwijk Albano aan een mooie straat, vlakbij een groot speelveld. Ook basisschool de Regenboog, het Marklandcollege en sportaccommodaties zijn nabij gelegen. Voor gezinnen met kinderen een leuke plek om te wonen.
De oorspronkelijk traditioneel en degelijk gebouwde woning is in de loop der tijd uitgebouwd. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden. Kortom comfortabel wonen op een mooie plek.

Begane Via de overdekte entree is er toegang tot de hal, waarin de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd met tuindeuren naar terras en tuin.

De open keuken is voorzien van een complete inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

De praktische bijkeuken heeft ook een deur naar de tuin en uiteraard zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De berging is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur. Oorspronkelijk de garage, die verdeeld is in bijkeuken en berging.

Eerste verdieping

Ruime overloop waarop de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en de slaapvertrekken.
De drie slaapkamers zijn royale slaapkamers, afgewerkt met grenen vloeren.

De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping

Ook hier een ruime overloop met veel bergruimte, maar ook plaats voor een werkhoek en opstelplaats voor de combiketel. Een dakvenster zorgt hier voor veel lichtinval.
Een vierde slaapkamer is ook een grote slaapkamer met een dakvenster en veel bergruimte.

Tuin

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van de auto. De ligging van de achtertuin is op het westen, aangelegd met plantenborders, sierbestrating en gazon. De terrassen zorgen ervoor, dat er altijd in of uit de zon gezeten kan worden. De groenstraat aan de achterzijde zorgt voor een vrije ligging.

Algemeen

De woning is in 1998 traditioneel en degelijk gebouwd met betonvloeren, spouwmuren en een kapconstructie met dakpannen gedekt en is volledig geïsoleerd. Er is een voorlopig energielabel B. In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel meer leefruimte op de begane grond. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-06-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (huur ca. € 30,= per maand) (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4520 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4521 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom