Markt 37

Omschrijving

RUIM EN SFEERVOLG WONEN, COMMERCIEEL GEBRUIK OF EEN BELEGGINGSOBJECT.

Een karakteristiek huis met een verhaal en met veel mogelijkheden voor een nieuw gebruik, dat is dit verrassend groot object.
Mogelijkheden voor heel ruim wonen met een stadstuin, ruim wonen met een grotere tuin, commerciële invulling of een beleggingsobject voor het realiseren van drie appartementen.
Plannen voor alle doeleinden zijn aanwezig. Het object beschikt over veel ruimte, 220 m² wonen en 145 m² overige ruimte.
De ligging pal in het dorpscentrum is voor alle doeleinden een voordeel”.


Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.

Begane grond

Vestibule waarin meterkast en dubbele deuren naar de hal. In deze hal de trap naar de eerste verdieping en toegang tot diverse woonvertrekken en een kast onder de trap.

De woonkamer mag met recht een salon genoemd worden. De inrichting, afwerking en de ramen met glas in lood dragen hieraan bij.

De volgende ruimte, achter de woonkamer, is de televisiekamer, wederom een sfeervolle ruimte om te verblijven met mooie schouw in Art Deco stijl.

De dichte keuken is voorzien van een inrichting met de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op een kleine binnenplaats.

In de achterentree het gastentoilet (ook in stijl gebleven), toegang tot eetkamer, kelder en bijkeuken.

De eetkamer is in stijl, met een mooie schouw, glas in loodramen en zicht op de tuin.

De bijkeuken is een praktische ruimte waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De overige ruimtes betreffen de voormalige bakkerij met toebehoren, nu in gebruik als bergingen. De laatste berging heeft openslaande deuren naar terras en tuin.

Eerste verdieping

Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met een inloopkast.

De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanachter het bureau een mooi uitzicht op de tuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, bidet en wastafel.
Naast de badkamer de kleedkamer met kasten.

Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer, met wastafel.

Vanaf deze kamer is er toegang tot de zolder op deze verdieping. Een grote zolder voor bergruimte of te veranderen in extra woonruimte.

Tweede verdieping

Zolder met dakkapel aan de voorzijde en toegang tot de voormalige slaapkamer van de dienstbodes. Ook hier weer mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Souterrain

Er zijn een tweetal kelders onder de woning. De eerste onder de woonkamer en bereikbaar via de brandgang. De tweede bereikbaar via de achter entree. Deze laatste kelder is in gebruik als wijnkelder.

Tuin

De sfeervolle stadstuin is achterom bereikbaar via een poort naast de woning. Deze biedt volop privacy en is gelegen op het noorden.

Een stukje geschiedenis!
Het huis Markt 37 heeft een heel eigen karakter en een bijzondere historie. De oudst bekende vermelding van het huis is uit 1635 toen schoenmaker Frederick Hendricksen het huis bewoonde. Na hem bewoonden onder andere de uit Amsterdam afkomstige chirurgijn Jan Meebael, procureur Reijnier van Hesselt en de familie De Gruijter het pand. Begin negentiende eeuw is het huis in bezit van de familie Faasen en door vererving komt het in handen van het echtpaar De Lauwere van den Dries die er een bakkerij beginnen. De zaak komt tot grote bloei mede door de prominente ligging in de hoofdstraat van Oudenbosch recht tegenover het Instituut Saint Louis. De bakkerij wordt in 1891 overgenomen door Bernardus Petrus Buijs uit Hoeven die de zaak uitbouwt tot een fijne patisserie en confiserie. In 1902 wordt het huis ingrijpend verbouwd. Van het oorspronkelijke zeventiende-eeuwse pand blijven de voorste kelder en het casco van de benedenverdieping bewaard met ijsselsteentjes en een zware eiken balklaag. Daarboven en erachter wordt het pand vernieuwd naar de mode van die tijd met onder andere fraaie paneeldeuren en schouwen die nog terug te vinden zijn op de eerste verdieping. In 1918 neemt de zoon Jac Buijs de zaak over en deze verplaatst in 1924 de bakkerij naar een fabriekspand aan de nabijgelegen Lollestraat. Jac Buijs en zijn vrouw zijn liefhebbers van de dan moderne Art Deco en laten gaandeweg het pand in die stijl verfraaien. Zo worden de raampartijen voorzien van kleurrijk glas-in-lood en komen er fraaie betimmeringen. In 1961 wordt de winkel gesloten en er volgt een ingrijpende verbouwing van het voorhuis. De onderpui van de voorgevel wordt geheel bekleed in Franse kalksteen en het huis krijgt een vestibule, hal met statige trapopgang en een royale voorkamer waar Oudenbossche ambachtslieden hun bijdrage aan leveren. In 2009 wordt het pand verkocht aan de huidige eigenaar die het huis herstelt en bouwkundig verbetert met als uitgangspunt de authentieke sfeer en grandeur. Zo is op diverse plaatsen de historische kleurstelling hersteld evenals de dakkapel en zinken dakrand. Ook is op diverse plekken glas-in-lood hersteld of teruggeplaatst zodat Markt 37 nog altijd zijn eigen karakter heeft behouden.
Door de huidige eigenaar zijn ook plannen gemaakt voor comfortverbetering en een eigentijdse keuken in het historische decor van de vroegere bakkerij die mogelijk de nieuwe eigenaar kunnen inspireren.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.818,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 1301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 145 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Bidet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (19.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 1303 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 2871 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 2872 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties