Amalialaantje 15

Omschrijving

Een half vrijstaand woonhuis met houten berging, parkeergelegenheid en mooie tuin op de zonzijde. De woning is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met vergelijkbare woonhuizen, in het groen, aan de rand van het dorp. Rust en ruimte, dat is hier te vinden. De afwerking en het materiaalgebruik zorgen voor een luxe uitstraling en een gemoedelijke sfeer. Het zal een genot zijn hier te kunnen wonen.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonvertrekken.

De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen aan voor-, zij- en achterkant. De luxe afwerking en inrichting is zichtbaar in de plissé raamafwerking, het strakke stuc plafond met plafondlijsten en de plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Een tweetal openslaande deuren geven toegang tot terras en tuin.

De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde, praktisch gelegen naast de halfopen keuken.

De keuken is voorzien van een nette complete inrichting met de gebruikelijke apparatuur.

Een extra kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar ook een slaapkamer met wasgelegenheid is hier te realiseren.

Eerste verdieping

Overloop waarop vlizotrap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, een mooie en ruime kamer.

De 2 andere slaapkamers zijn prima kinderkamers.
De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een inbouwkast en een dakkapel.
De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over 2 dakkapellen.

De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

In de wasruimte de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats combiketel.

Tweede verdieping

Zolder/berging

Bijgebouwen
Een houten tuinberging, voorzien van elektra is gelegen achter op het perceel.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, bloemperken en omheind met met hekwerk, wat is begroeid met klimop. Aanleg en beplanting zorgen voor voldoende privacy en het overdekte terras zorgt voor een heerlijke schaduwplek.

De tuin naast de woning is bereikbaar via een dubbel hekwerk en ook aangelegd met sierbestrating. Een mooie plek waar eventueel een carport gerealiseerd kan worden voor het stallen van 1 of 2 auto's, caravan of camper.

Algemeen

De woning is in 2011 traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen begane grond en verdiepingsvloer en houten zoldervloer. Verder is de woning volledig geïsoleerd en is er een energielabel A. Verder beschikt de woning over elektrisch te bedienen screens aan de zonzijde en is er een waterontharder.
Kortom rust en ruimte en luxe en comfort is bij elkaar gebracht in deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 2128 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties