Hermelijnlaan 11

Omschrijving

Een verrassend grote vrijstaande semi bungalow met garage en vrij gelegen tuin rondom op een perceel van 642 m². De woning ligt aan de rand van het dorp in een een kleinschalige bungalowwijk, met vrij uitzicht over de landerijen. Voorzieningen als winkels en sportaccommodaties zijn in de buurt aanwezig. Ook bos en recreatiepark Pagnevaart ligt op fietsafstand. De woning is luxe ingericht en afgewerkt op een bijzonder smaakvolle wijze.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping en toegang tot de woonvertrekken en slaap- en badkamer op de begane grond.

De woonkamer is van het type doorzon, een heerlijke lichte ruimte met veel raampartijen en een strakke schouw met een gashaard. In de woonkamer is voldoende ruimte voor twee zithoeken.

De keuken is met recht een woonkeuken te noemen. De inrichting is compleet met afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. In een aparte kastenwand zijn koelkast, vriezer en de oven gesitueerd. Verder is hier veel bergruimte, ook in de trapkast. De schuifpui geeft toegang tot terras en tuin. De foto's spreken hier voor zich.

De bijkeuken is aansluitend aan de keuken, een praktische ruimte. Hier een aanrechtblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder een achterdeur en een deur naar de garage.

De ouderslaapkamer, bereikbaar vanuit de hal is een grote slaapkamer met kastenwand.

De badkamer is groot en luxe en is voorzien van een mooie inloopdouche en een dubbele wastafel in een meubel. Het tweede toilet is keurig uit het zicht geplaatst.

De keuken en de badkamer hebben vloerverwarming als hoofdverwarming.

Verdieping

De overloop is groot, voorzien van een dakvenster en veel kastruimte in de schuine kanten. Een ideale plek voor een werk- of studeerplek. Of een tweede badkamer.
Op deze verdieping twee grote slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een meubel.

Tuin

De tuin is mooi en sfeervol aangelegd met groene hagen, plantenborders, gazon en terrassen. Grenzend aan de keuken een terras met zonnescherm om buiten te kunnen eten. Verder nog een terras aangelegd met sierbestrating, zodat er altijd in of uit de zon gezeten kan worden.
De oprit van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hier is plek voor meerdere auto`s.

Algemeen

De woning is in 1970 traditioneel gebouwd met spouwmuren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. In de loop der jaren is de woning op een luxe wijze uitgebouwd en gemoderniseerd.
Laatst zijn 54 zonnepanelen geplaatst.

De huidige bewoonster heeft vele jaren met veel plezier in de woning gewoond. Naast de woning hebben hier ook de sfeer in de wijk en de omgeving aan bijgedragen.

De woning is beschikbaar na realisatie van de nieuwbouw van verkoper, vanaf circa oktober 2023.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.228,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 642 m² Inhoud 729 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (700 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2528 Oppervlakte 642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties