J M van den Berghstraat 9

Omschrijving

Een grote twee onder een kap woning met aangebouwde garage en een vrij gelegen tuin op het noorden. Gelegen in woonwijk Velletri aan een rustige straat waaraan twee onder een kap woningen en om de hoek een speelveld en basisschool De Klinkert. Daarom vooral voor kinderen een leuke woonlocatie.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen en keuken en badkamer zijn gemoderniseerd.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond
Overdekte entree, hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
Ruime L-vormige woonkamer met open haard partij. Aan de voorzijde het ruime zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte, praktisch gelegen naast de open keuken.
De keuken is voorzien van een nette inrichting met de gebruikelijke apparatuur, te weten een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Verder in de keuken de achter entree.

Eerste verdieping
Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden toegang hebben tot het balkon.
Aan de linker achterzijde is nog een slaapkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
Royale overloop waarop toegang tot cv- en bergruimte.
Grote kamer, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijgebouwen
De garage is aangebouwd aan de woning en onder meer voorzien van elektra, een elektrische deur aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
Achter de garage een houten tuinberging.

Tuin
De woning is voorzien van een voortuin, aangelegd met sierbestrating en perken en een ruime oprit naar de garage, waarop meerdere auto's kunnen staan.
Aan de achterzijde een omsloten tuin op het noorden. De achtertuin is aangelegd met terras, gazon, plantenborders, mooie bomen en door ligging en begroeiing vrij gelegen.

Algemeen
De woning is in 1972 traditioneel gebouwd. In 2010 zijn keuken- en badkamerinrichting vernieuwd. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.898,55 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 374 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr-107 combiketel (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 194 m² (18.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (647 bij 382) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2696 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties