Bosschendijk 4

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 6 APRIL 2024 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR.

Het perfecte plaatje, zo mag dit vrijstaande herenhuis met garage, carport en parkachtige tuin met recht genoemd worden. Historie en hedendaags wooncomfort gaan hier prima samen. In de afgelopen decennia is het pand gerenoveerd en vergroot, met respect voor, en waar mogelijk met behoud van historische aspecten en karakteristieke kenmerken. Verder perfect bijgehouden en onderhouden. Luxe en comfort staan op een hoog niveau.
De ligging is op een markante plek aan de rand van het dorpscentrum, dus nabij allerlei voorzieningen zoals winkels, medische voorzieningen, sportparken, bibliotheek en musea. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, het onlangs vernieuwde NS-station en bushalte zijn vlakbij.
De woning beschikt over veel woonruimte en leuke, verrassende elementen, een plaatje dus.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.

Begane grond

Overdekte entree, welke toegang geeft tot de vestibule met garderobe.
In de hal, waarin de oorspronkelijke authentieke stenen vloer, bevinden zich deuren naar de woonkamer, de keuken, kantoor, strijkkamer/CV ruimte, toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Het kantoor is gesitueerd aan de voorzijde, een prima plek om thuis te werken.

De woonkamer is ruim en licht door de vele raamparten en de erker. De zithoek is gesitueerd rond de schouw met houtkachel. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer.

Schuifdeuren met mooie glas in loodramen, geven toegang tot de serre/eetkamer. Wederom een sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar terras en tuin. Een heerlijke ruimte om zowel bij mindere als mooie weersomstandigheden te verblijven.

De serre staat in verbinding met de keuken. De volledig houten keuken is voorzien van een luxe inrichting met onder andere een mooi fornuis, een koffiemachine, een kookeiland en verder de gebruikelijke apparatuur.

De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Een grote koele ruimte waar vele flessen wijn kunnen rijpen.

In een portaal is de achterdeur, een deur naar de tuin en toegang tot de garage/multi-functionele ruimte. Momenteel in gebruik als wasruimte en berging. Ook hier een deur naar de tuin.


Verdieping

Overloop vanwaar toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en tweede toilet.

Alle slaapkamers zijn royale slaapkamers, welke als ouderslaapkamer in gebruik genomen kunnen worden.
De slaapkamer links achter beschikt over openslaande deuren naar het dakterras.
De slaapkamer links voor heeft een dakkapel en een inbouwkast.
De slaapkamer aan de rechtervoorzijde is een lichte kamer met schouwpartij en ook een inbouwkast.
De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft een mooie kastenwand, frans balkon en dakvensters.

Alle ruimtes zijn voorzien van strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en laminaat vloerafwerking.

Ook de badkamer is compleet in stijl met een granito vloer, 2 wastafels, inloopdouche en een vrijstaande authentieke badkuip.

Tuin

De tuin is zoals de woning, ook een plaatje. Mooie bomen, struiken, taxus en klimop omheinen de tuin. Aanleg, beplanting en de ligging op het zuiden zorgen voor diverse plekken om in of uit de zon te verblijven, bij de vijver of onder de bomen. De plaatjes hebben hier geen verdere toelichting nodig.

De woning is in 1911 traditioneel gebouwd. In 2010 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden, waarbij de woning is uitgebreid met de keuken, de serre en een grote slaapkamer op de verdieping. Verder zijn in 2021 24 zonnepanelen geplaatst, welke zorgdragen voor een opbrengst van circa 6.500 KWH per jaar.
De gehele woning is ingericht en afgewerkt met luxe materialen en ademt alleen maar sfeer uit.
Een genot om hier te mogen wonen.

Geschiedenis
De bouw van de villa is gebeurd in opdracht van de toenmalige, 25 jarige, Rijksveearts Jan Verheul. Een perceel grond werd gekocht van de dochter van de burgemeester De Klijn, voor 2.000 gulden. Dit perceel was onderdeel van de achtergelegen villa Santa Maria, nu bekend als “De Witte Villa”. Architect J. Vermeulen uit Princenhage kreeg de opdracht een villa te ontwerpen en heeft dat met verve gedaan. Aannemers mochten inschrijven voor de bouw van de villa. De hoogste inschrijver was 11.500 gulden en de laagste 7.720 gulden. Dat was A. Sprangers uit Princenhage en die heeft de villa gebouwd. De veearts en zijn echtgenote hebben de woning bewoond met hun gezin en met diverse familieleden, onder meer zijn moeder en zijn zus.
In 1954 zijn de broeders van Saint Louis eigenaar geworden. Die hebben de woning gebruikt als huisvesting voor enkele notabelen in het dorp. Eerst de econoom van het plaatselijke ziekenhuis, Jan van Aperen en daarna voor de rector van Sancta Maria, Jo Klep.
De nieuwe huisarts, Willem Bettink, krijgt in 1986 de gelegenheid de woning te kopen van de broeders. Hij verkoopt in 1999 het pand aan de familie Jansen, de huidige eigenaren. Echt grote verbouwingen hadden tot die tijd niet plaatsgevonden, binnen was er gemoderniseerd volgens de gebruiken in de 60er en 70er jaren. Zij wilden het pand terugbrengen in de oude staat. Verrassend was dat oude vloeren, paneeldeuren en glas-in-lood ramen weer tevoorschijn kwamen. Zoals omschreven in het Jaarboek 2012 van Heemkundige Kring Br. Christofoor, is de verbouwing, met respect voor de architect en zijn schepping, geheel in de stijl van het pand gebeurd. De sfeer die de veearts voor ogen had toen hij het pand meer dan honderd jaar geleden liet bouwen, is teruggebracht.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.142,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting 2010 grote verbouwing Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 890 m² Inhoud 983 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG i35EC Zone (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3689 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties