Hemiksemstraat 15

Omschrijving

Een uitgebouwd en daardoor verrassend ruim vrijstaand woonhuis met tuinhuis, overkapping, berging en verzorgde tuin op de zonzijde. De woning is waar mogelijk volledig geïsoleerd, waaronder voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

De woning ligt aan de rand van het dorp, zowel het buitengebied als het centrum met al haar voorzieningen zijn vlakbij. Een vernieuwde basisschool, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Een mooie plek om te wonen.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, een kast onder de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

De woonkamer is in L-vorm. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd.
De eethoek is gelegen aan de tuinzijde, praktisch naast de keuken.

De keuken is voorzien van een nette inrichting met de gebruikelijke apparatuur.

Bijzonder is de tuinkamer, een fijne extra ruimte met lichtkoepel gelegen op de zonzijde. Een deur geeft hier toegang tot terras en tuin.

De aanbouw aan de rechterzijde is ingericht en afgewerkt als een kantoorruimte met eigen entree. Een prima thuiswerkplek of praktijkruimte.

Eerste verdieping

Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en de wasruimte.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, een mooie kamer met inbouwkasten.
De tweede slaapkamer op deze verdieping is een prima kinderkamer, ook met inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpool, een wastafel in een meubel en een aparte douche.

In de voormalige doucheruimte het toilet met wastafel en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Tweede verdieping

Overloop met dakvenster, waarop opstelplaats combiketel en bergruimte in de schuine dakkanten.
De derde slaapkamer is een grote lichte kamer met dakkapel, wederom een mooie kamer, die ook als ouderslaapkamer voldoet.
Verder op deze verdieping de mogelijkheid voor een tweede badkamer of een vierde slaapkamer.

Tuin

De woning heeft een nette voortuin met oprit, aangelegd met perken, gazon en omheind met een beuken haag.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating, gazon, mooie bomen en vaste planten en omheind met een houten schutting.
Een tuinhuis met overkapping zorgt ervoor, dat er tot in de late avonduren buiten verbleven kan worden.
Ook in de tuin een praktische berging.
Aan de achterzijde van het perceel een elektrische deur, welke in het verleden toegang gaf tot oprit en garage. Op eenvoudige wijze is hier weer een oprit en/of parkeerplaats te realiseren.

Algemeen

Deze zeventiger jaren woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen en houten vloeren en met dakpannen en plat dak gedekt. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd waardoor er veel woonruimte is, vooral op de begane grond.

De huidige bewoners hebben de woning altijd met bijzonder veel plezier bewoond. De gemoedelijke buurt, het nabijgelegen buitengebied en de fijne woning hebben hieraan bijgedragen. Zij zijn nu toe aan een volgende stap in hun woon carrière.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.219,70 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (11.0 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platdak aanbouw 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie A Perceelnummer 1599 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties