Zandeweg 11

Omschrijving

Een karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote garage en tuin op de zonzijde. Ooit gebouwd voor een transporteur in de stijl van de Amsterdamse school, waarvan veel kenmerken zijn behouden. De woning verkeert grotendeels in originele staat, waardoor rekening moet worden gehouden met verduurzamen en moderniseren. De garage biedt vele mogelijkheden voor hobby of werk. Gelegen aan de rand van het dorpscentrum, dus nabij veel voorzieningen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond

Entree, hal waarin de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een prettige leefruimte met een erker aan de voorzijde.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting. De kelder is een prima provisieruimte.

In de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond, het toilet en een doucheruimte. Ook is hier de opstelplaats voor de warmwatervoorziening en de achterdeur.

De slaapkamer op de begane grond behoorde oorspronkelijk tot de bedrijfsruimte van de transporteur, welke de woning heeft laten bouwen. In de zeventiger jaren zijn hier een slaap- en badkamer gerealiseerd. De slaapkamer is een grote kamer van ruim 25m² op de zonzijde.

Via een portaal zijn de badkamer en garage te bereiken.
De eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De garage is een mooie hoge ruimte met hoge ramen, gebruik als garage is mogelijk, maar ook een beroep aan huis of een uit de handgelopen hobby is behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping

Overloop, vanwaar toegang tot de 3 slaapkamers en een kast waarin een trap naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast.
De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en zijn goede kinderkamers.

Tweede verdieping

Zolder berging.

Bijgebouwen

Een houten tuinbering is gelegen achter op het perceel.
Hobbykas.

Tuin

De achtertuin is bereikbaar via een eigen pad naast de woning.
De tuin is aangelegd met perken en bestrating en omheind met een stenen en houten schutting.
De tuin is gelegen op het zuiden.

Algemeen

De woning is in de dertiger jaren gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school, een karakteristiek herenhuis met bedrijfsruimte. De woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden, doch niet gemoderniseerd. Met moderniseren en verduurzamen dient rekening gehouden te worden. Na verbouwing zal het een genot zijn om hier te wonen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.165,35 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 602 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (638 bij 371) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 1380 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties