Paulushof 5

Omschrijving

Een nieuw 3-kamer appartement met patiotuin op de zonzijde, inpandige berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op eerste woonlaag/begane grond van het appartementencomplex in het project "Te gast aan de Brink". Een nieuw complex, waarvan de bouw reeds gestart is en de oplevering zal plaatsvinden in oktober 2023.
De ligging is praktisch bij supermarkten en openbaar vervoer, en mooi aan De Brink.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.


Begane grond

Entree, waarin de brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en lift.


Appartement

Entree, hal, waarin meterkast, berging en toegang tot de woonruimte, badkamer en slaapvertrekken..

De woonkamer met open, nog in te richten keuken beschikt over een deur naar de patiotuin. Vanuit de woonkamer, waar het heerlijk vertoeven zal zijn, is er zicht op de tuin.

De open keuken is nog niet ingericht. Hier kan naar eigen smaak een inrichting geplaatst worden.

De ouderslaapkamer is een mooie grote kamer, ook met zicht op de patiotuin.
De tweede slaapkamer is een prima logeer- of hobbykamer.

Ook de badkamer wordt luxe ingericht en afgewerkt met een douche en wastafel in een meubel.
Hetzelfde geldt voor het gastentoilet.

In de technische ruimte de opstelplaats voor de warmtepomp, de warmteterugwinunit en de aansluitingen voor de was- apparatuur.

Berging

De berging is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.
Een eigen parkeerplaats is gelegen op het terrein voor het complex.

Algemeen

Voor serieus geïnteresseerden zijn alle contractstukken ter inzage op ons kantoor.

Algemene informatie uit de brochure

DUURZAAMHEID
Alle woningen zijn gasloos. Hiervoor zijn alle woningen uitgevoerd met een bodemwarmtepomp, dat is goed voor het milieu en je portemonnee. Zo valt de energierekening lager uit bij een gemiddeld verbruik. Daarnaast is er de mogelijkheid om optioneel zonnepanelen te laten plaatsen.
Tevens is de woning voorzien van ventilatie met een warmteterugwinsysteem. Lucht wordt daarmee de woning ingevoerd en weer afgevoerd in keuken, toilet, badkamer en opstelplaats van de wasmachine. De toegevoerde lucht wordt voorverwarmd en gefilterd voordat het de vertrekken in komt. De toegevoerde verse lucht voelt bijna hetzelfde als de kamertemperatuur. Dat zorgt voor een combinatie van hoog comfort en energiezuinigheid.

WARMTEPOMP
De warmtepomp als uiterst efficiënte warmteopwekker is de basisgedachte van ecologische duurzaamheid. Door het intelligente gebruik van de vrij beschikbare en hernieuwbare energiebronnen (bodem-warmte), levert de warmtepomp een actieve bijdrage aan de bescherming van het milieu. U bent daardoor onafhankelijk van fossiele en eindige energiebronnen, zowel bij het verwarmen als bij koelen. Een warmtepomp werkt op dezelfde manier als een koelkast, maar dan andersom. Een koelkast pompt de warmte van de binnenkant naar buiten, waardoor het koel blijft In de koelkast. Een warmtepomp werkt precies andersom en gebruikt de warmte uit de bodem om de woning te verwarmen en te voorzien van warm tapwater. Dit is een bijzonder efficiënte en duurzame wijze van verwarmen. Daarnaast kent een bodemwarmtepomp een belangrijk voordeel: deze zorgt voor koeling in de zomer.
Waarom een warmtepomp met bodem-warmte?
• Zeer energiezuinge verwarmingstechnologie
• Koeling tijdens warme perioden
• Unieke energiebron, die koeling bijna kosteloos ter beschikking stelt vanuit de bodem
• Individuele warmtepomp
• Duurzame, veilige en comfortabele energie

VLOERVERWARMING
De woningen beschikken allen over laagtemperatuur vloerverwarming. Bij vloerverwarming komt de warmte niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder uw voeten. Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig wat ruimte bespaart. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een lagere temperatuur verspreid worden.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding Per 01-12-2023 Aanvaarding toelichting na realisatie woning Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 5773 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties