Wielerbaan 23

Omschrijving

Een vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en tuin. Gelegen in een kleine nieuwbouwwijk waarin meest vrijstaande woningen. Aan de rand van het dorpscentrum, allerlei voorzieningen zijn dus vlakbij. De praktische indeling en de aanwezige ruimte zorgen voor prettig wonen. Er zijn mogelijkheden voor beneden baden en slapen, of voor kantoor/praktijk aan huis.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.


Begane grond

Entree, hal waarin de trap naar de verdieping, een trap naar de kelder en toegang tot een slaapkamer, toilet en de woonkamer. Bijzonder is de vide die zorgt voor een mooie entree.

De kelder is een fijne ruimte om te gebruiken als provisieruimte, wijnkelder of als bergruimte.

De slaapkamer op de begane grond is in gebruik als logeerkamer. Een werkkamer kan natuurlijk ook.

De woonkamer is in L-vorm. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door de vele ramen is er veel lichtinval.

Het eetgedeelte is praktisch gelegen aansluitend aan de keuken, een schuifpui geeft hier toegang tot de tuin.

De keuken is compleet en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron en een vaatwasser.

Naast de keuken de bijkeuken, een praktische ruimte waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, de combiketel en de achterdeur.

Verdieping

Overloop met vide, vanwaar toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en bergruimte in de schuine dakkanten. Ook is hier een luik naar de zolder.

De badkamer is luxe en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel in een meubel en tweede toilet.

De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een kastenwand en bergruimte in de schuine dakkanten.

Bijgebouwen

De aangebouwde garage is voorzien van elektra, water en verwarmd.
Een eenvoudige tuinberging is gelegen achter in de tuin en ook voorzien van elektra.

Tuin

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met zorg aangelegd en onderhouden. De achtertuin is gelegen op het oosten en is een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten.

Algemeen

De woning is in de negentiger jaren gebouwd als houtskeletbouw woning. Kenmerken van dit type woning zijn de duurzaamheid en de hoge isolatiewaarde.

In de documentatie zijn vanwege de smaakgevoelige inrichting, artist impressions toegevoegd, zodat een beeld wordt verkregen hoe het kan zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2250 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties