Timberwolfstraat 44

Omschrijving

Een groot vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, berging en voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt aan de rand van het dorp aan de doorgaande weg van en naar het dorpscentrum. Veel ruimte, zowel binnen als buiten de woning zorgen voor comfortabel wonen op een mooie plek. Ook omdat een basisschool en sportverenigingen vlakbij zijn. Dat geldt ook voor uitvalswegen naar de Drechtsteden en de Zuidelijke Randstad.

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur.

De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen in de achtergevel en zijgevels. De woonkamer is voorzien van een PVC vloerafwerking en beschikt over een houtkachel. De zithoek kan gesitueerd worden rond deze houtkachel, in de wintermaanden heerlijk vertoeven. Een schuifpui geeft toegang tot terras en tuin.
Het eetgedeelte is praktisch gelegen naast de keuken.

Eerste verdieping

Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beiden groot en kunnen daardoor allebei als ouderslaapkamer dienstdoen.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, een prima kinderkamer.
De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer (2010) is voorzien van een moderne inrichting met douche, tweede toilet en wastafel in een meubel.

Tweede verdieping

Overloop met deur naar de zolderkamer. Een grote ruimte waar 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijgebouwen
Een stenen garage is aangebouwd. De garage is verwarmd en voorzien van elektra. Praktisch is de extra bergruimte op de vliering.

Achter de garage een broeikas.
Verder een vrijstaande houten tuinberging, voorzien van elektra.

Tuin

De woning is voorzien van een voortuin, heerlijk groen met een verscheidenheid aan bomen, struiken en planten.
Op de oprit ruimte voor meerdere auto's.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met gazon, perken en een diversiteit aan bomen en planten. Aanleg en beplanting zorgen voor voldoende privacy en dat er altijd gekozen kan worden om in zon of schaduw te verblijven.

Algemeen

De woning is gebouwd in 1980, een traditionele bouw met spouwmuren, betonnen begane grond en houten eerste en tweede verdiepingsvloer en een zadeldak met pannen gedekt. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden, laatst in 2022 heeft er een keukenrenovatie plaatsgevonden. Kortom heerlijk veel ruimte op een ruim perceel, waar het fijn wonen zal zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,96 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 546 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2018 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (12.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (724 bij 434) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie D Perceelnummer 2610 Oppervlakte 546 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties