Dorestede 8

Omschrijving

Een verrassend ruime vrijstaande woning met grote aangebouwde garage, tuinbergingen en vrij gelegen achtertuin. De woning ligt aan de rand van een woonwijk, nabij het dorpscentrum. Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij speeltuintjes, basisschool, sportverenigingen en een supermarkt en bakker voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal waarin meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte, praktisch gesitueerd naast de keuken.

De dichte keuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het blad is van marmer met eenzelfde eettafel.

Aansluitend de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, een eenvoudige aanrechtblok, de achterdeur en een deur naar de garage.

De garage is in gebruik geweest als praktijkruimte en daarom verwarmd. Nu in gebruik als hobbyruimte, eenvoudig weer te veranderen in praktijkruimte of garage.
Het achterste deel van de garage is in gebruik als berging en ook weer eenvoudig bij de garage te betrekken.
Boven de garage een berging/hobbyruimte, bereikbaar via een vlizo trap.


Eerste verdieping

Overloop, waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, een grote kamer.
De 2 andere slaapkamers zijn goede kinderkamers.

De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel in een meubel. Ook in de badkamer een sauna, een combinatie van traditioneel en infrarood.

Tweede verdieping

Overloop, waarop opstelplaats combiketel (2020), een wastafel en bergruimte in de schuine kanten. Hier is voldoende ruimte om een thuiswerkplek of andere ruimte te maken.

Vierde slaapkamer ook met bergruimte in de schuine dakkanten.

Bijgebouwen

Op de linkerzijde van het perceel een praktische fietsenberging.
Achter in de tuin een tuinhuis met overkapping waar het in de zomer heerlijk toeven is.


Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde de oprit naar de garage en plaats voor meerdere auto's, zowel aan de linker- als aan de rechterzijde.

De achtertuin is gelegen op het noorden, sfeervol aangelegd met gazon, perken en terrassen, en omheind met een houten schutting. De achterliggende tuinen van buren zorgen voor een vrije ligging, dus voldoende privacy.

Algemeen

De woning is in 1982 traditioneel gebouwd, met betonnen vloeren, spouwmuren en een houten dakconstructie met dakpannen gedekt. Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.986,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Sauna, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 248 m² (16.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie A Perceelnummer 3525 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties