Omschrijving
Verrassend groot, dat is dit winkel-woonhuis pal in het dorpscentrum. Een winkel van circa 150 m², een bovenwoning van meer dan 200 m² en ook nog een garage van ruim 40 m². Dit alles maakt het dus een ideaal object om werken en wonen te combineren. De bestemming van het object is 'Centrum' en onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren en wonen zijn toegestaan.Ingericht en afgewerkt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Verrassend groot, dat is dit winkel-woonhuis pal in het dorpscentrum. Een winkel van circa 150 m², een bovenwoning van meer dan 200 m² en ook nog een garage van ruim 40 m². Dit alles maakt het dus een ideaal object om werken en wonen te combineren. De bestemming van het object is 'Centrum' en onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren en wonen zijn toegestaan.Ingericht en afgewerkt naar hedendaagse eisen en goed onderhouden, instapklaar dus.
Begane grond
De winkelruimte is circa 150 m² en biedt naast de mogelijkheid voor een winkel ook mogelijkheid voor andere bedrijfstakken of woonruimte. Ook aan de achterzijde heeft de winkel een entree. Aan deze zijde is ook een parkeerterrein.
Verder op de begane grond een kitchenette, toilet en een entree van de bovenwoning. De tweede entree is aan de voorzijde van het object.
Eerste verdieping
Een overloop geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte, de badkamer en naar het dakterras.
De wasruimte is een praktische ruimte met dakvenster, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de combiketel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en twee wastafels.
De open keuken is met recht een woonkeuken te noemen. Op smaakvolle wijze zijn in een kastenwand de koelkast, diepvries, oven en combimagnetron verwerkt. In het aanrechtblok bevinden zich de afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. Een schuifpui geeft toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om buiten te eten of in het zonnetje te zitten.
De woonkamer is op dezelfde sfeervolle wijze ingericht en afgewerkt. Eyecatcher in de woonkamer is de schouw met houtkachel.
Een overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Ook bevinden zich hier de trap naar de tweede verdieping en de trap naar de voorentree van de woning.
De slaapkamer aan de straatzijde is in gebruik als ouderslaapkamer.
De tweede slaapkamer is een kleinere slaapkamer. De voorzieningen om hier een tweede badkamer te maken zijn al aanwezig
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamer en een bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakvensters en is een grote slaapkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook een ruime slaapkamer en beschikt over bergruimte in de schuine dakkanten.
Bijgebouwen
Op het dakterras is een berging gerealiseerd, die gebruikt wordt als hobby ruimte.
Een grote garage van ruim 40 m² is gesitueerd naast het object en via het parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar. Momenteel in gebruik als opslag voor de winkel, maar hier kunnen ook twee auto's gestald worden.
Algemeen
Het object is begin van de 20e eeuw traditioneel gebouwd als winkel woonhuis. In de loop der jaren heeft het object een metamorfose ondergaan naar hedendaagse eisen, zoals het nu is. Grootte, indeling en bestemming maken het object voor meerdere doeleinden geschikt.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.857,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
210 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
777 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
162 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
42 m² (989 bij 434)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
D
Perceelnummer
1522
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
D
Perceelnummer
2217
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
D
Perceelnummer
3169
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.