Iepenstraat 28

Omschrijving

Een tussenwoning met garage en tuin op de zonzijde. De woning ligt aan een rustige doorgaande straat in woonwijk Pagnevaart. Een speelveld ligt aan de overzijde en basisschool "De Bukehof", winkels en sportaccommodaties liggen om de hoek. Gewoon een degelijke woning op een goede en mooie plek om te wonen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is in L-vorm en is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor- en de achterzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde ruimte voor een eettafel en een speelhoek voor de kinderen.

De uitgebouwde keuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, kookplaat, koelkast, combimagnetron en een eetgelegenheid voor de snelle hap.

Eerste verdieping

Overloop waarop vlizotrap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is de ouderslaapkamer.
De andere kamers zijn goede kinderslaapkamers.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
Zolder/berging, waarop de combiketel.

Bijgebouwen
Een berging / bijkeuken is gelegen achter de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aansluitend aan de berging een terrasoverkapping, waar het goed vertoeven is zowel bij warme als iets koudere dagen.

Een garage is achter op het perceel gelegen. Deze is voorzien van elektra en een eigen toegang aan de zijkant.

Tuin
De woning is voorzien van een keurige voortuin met plantenborders en sierbestrating.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en ook aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. De tuin is omheind met een stenen en houten schutting en via een poort achterom bereikbaar.

Algemeen

De woning is indertijd traditioneel gebouwd met betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren.
Rondom is de woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen, in 2011 is de keukeninrichting vernieuwd en de bitumen dakbedekking is in 2019 vernieuwd.

Een prima woning in een kindervriendelijke omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,29 Aanvaarding Per 01-09-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 385 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 361 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2014 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (12.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen dak (2019) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2369 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3496 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2304 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties