Vader Vincentiusstraat 19

Omschrijving

Een hoekwoning met grote garage, berging en omsloten tuin op de zonzijde. De woning ligt pal in het dorpscentrum, dus nabij winkels, openbaar vervoer en veel andere voorzieningen. Garage en berging zijn 35 m², een prima hobbyruimte, werkplaats of gewoon stalling. Ook de aanbouw, dakkapel, zonnepanelen en kunststof ramen en kozijnen zijn mooie extra's.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, (het Markland College is op loopafstand), sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, toilet, kelderkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is een voormalige en-suite kamer. De toenmalige schuifdeuren zijn elders in de woning verwerkt op de tweede verdieping. Verder in de woonkamer een schouw en een inbouwkast.

De dichte keuken is uitgebouwd en voorzien van een eenvoudige inrichting. De keuken biedt de mogelijkheid om een gezellige woonkeuken te realiseren.

Eerste verdieping

Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en een wasruimte.

De slaapkamer aan de linker achterzijde is de ouderslaapkamer. De overige 2 kamers zijn goede kinderkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

De badkamer heeft een eenvoudige inrichting en beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel in een meubel.
De wasruimte is de voormalige douche. Een praktische plek voor de opstelling van de was- en droogapparatuur.

Tweede verdieping

Overloop waarop opstelplaats combiketel (huur) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Vierde slaapkamer met dakkapel, vanwaar een mooi zicht op de Basiliek.

Tuin

De woning heeft een achtertuin, gelegen op het zuiden. Achterom is de woning bereikbaar via een poort aan de voorzijde en ook via de garage.

Bijgebouwen

Achter op het perceel dus de grote garage, in te rijden via het achtergelegen parkeerterrein. De garage beschikt over een elektrisch te bedienen garage deur en een aparte deur.
Naast de garage is de oorspronkelijke berging gelegen. Meer dan voldoende bergruimte dus.

Algemeen
De woning is indertijd traditioneel gebouwd met betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, voorzien van rolluiken en ook de garage is vergroot. In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst die voor een prima elektra opbrengst zorgen.
De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden, doch niet gemoderniseerd. Na modernisering een heerlijk plek om te wonen, pal in het dorpscentrum met het buitengebied op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.232,14 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (€32,-- per maand) (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (663 bij 385) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3230 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties