Lollestraat 7

Omschrijving

Een twee onder een kap woning met garage en omsloten binnenplaats. De garage is circa 25 m², een mooie ruimte voor hobby, werkplaats, autostalling of extra bergruimte. De woning ligt in het dorpscentrum, dus nabij winkels, openbaar vervoer en veel andere voorzieningen. Ook een groene omgeving, om de hoek het park en verderop het Arboretum.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond

Entree, hal met de oorspronkelijke granito vloer en een glas in loodraam. In de hal de meterkast, garderobe, kelderkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is in L-vorm en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met afzuigkap, oven en koelkast.

De bijkeuken is een praktische ruimte, waarin een grote bergkast, het toilet, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het terras.

De aangebouwde garage is groot en beschikt over een elektrisch en op afstand te bedienen garagedeur en een aparte loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De tweede slaapkamer is een goede kinder- of logeerkamer.

De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Zolder/berging, bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder de opstelplaats voor de combiketel en veel bergruimte. Op eenvoudige wijze is hier een overloop en een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin

De patio tuin is gelegen op het zuidoosten.

Algemeen

De woning is indertijd traditioneel gebouwd met betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en de garage gerealiseerd. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden, doch niet gemoderniseerd. Met verbeterings- en moderniseringswerkzaamheden dient rekening gehouden worden. Na moderniseren een heerlijke plek om te wonen in de luwte van het dorpscentrum.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.427,18 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 523 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-06-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (3.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (643 bij 420) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 2248 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties