Zandeweg 22

Omschrijving

Een verrassend ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage en vrij gelegen tuin rondom. Gelegen vlakbij het dorpscentrum, allerlei voorzieningen zijn daardoor op loopafstand. Ook het buitengebied is vlakbij en verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Goed onderhouden, instapklaar en eenvoudig levensloopbestendig te maken. Met een badkamer en slaapkamer op de begane grond is al rekening gehouden.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Begane grond

De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal, waarin het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde een werkkamer, ruim en praktisch. Ook geschikt als slaapkamer beneden.

De woonkamer is in L-vorm. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een mooie extra is de houtkachel. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, praktisch gelegen naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot terras en tuin. De begane grond is in 2020 voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming.

De dichte keuken is voorzien van een luxe inrichting (2020) en heeft een praktische indeling. Voorzien van de gebruikelijke apparatuur, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser. Ook in de keuken een deur naar de tuin.

De inpandige garage is ruim, geïsoleerd zoals de woning en voorzien van water, afvoer en elektra. Ruimte voldoende voor een auto, fietsen en tuinspullen. Ook voldoende ruimte om een tweede badkamer te realiseren.

Eerste verdieping

Overloop, vanwaar toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en een wasruimte. Verder een vlizotrap naar de zolder.

De ouderslaapkamer is een grote slaapkamer met drie inbouwkasten.
De slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft een balkon.
De slaapkamer aan de linkervoorzijde is voorzien van twee inbouwkasten
Praktisch is de wasruimte met dakvenster, waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de combiketel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel in een meubel.

Tweede verdieping

Bergzolder

Tuin

De woning beschikt over een tuin rondom. Aan de voorzijde keurig aangelegd als siertuin met gazon en plantenborders. De zij- en achtertuin zijn afgescheiden met een coniferenhaag, die zorgt voor voldoende privacy. Ook aan de achterzijde een poort die toegang geeft tot de oprit naar de garage. Het terras aansluitend aan de woonkamer is een prima plek om te verblijven.
Aan de linkerzijde van het perceel is een strook tuin gehuurd van de gemeente (voor € 50,= per jaar) waardoor de perceeloppervlakte 425 m² wordt.

Algemeen

De woning is in 1993 gebouwd, voor en door de huidige bewoners en is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Laatst in 2020 zijn de keukeninrichting vernieuwd en het gastentoilet. Verder zijn 13 zonnepanelen aangebracht.

De huidige bewoners hebben de woning 30 jaar met bijzonder veel plezier bewoond, de tijd is gekomen voor een volgende stap naar een ander type woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.362,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 375 m² Inhoud 773 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (839 bij 323) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2110 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties