Molmerlaan 38

Omschrijving

Een patiobungalow met inpandige berging en patiotuin op het zuidoosten. De woning ligt in woonwijk Albano, vlakbij het NS-station en op fietsafstand van bos- en recreatiegebied Pagnevaart. De Molmerlaan is een rustige straat met parkeren voor de deur.
Een semibungalow dus bad- en slaapkamer op de begane grond.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.
Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Entree, hal vanwaar toegang tot de het woongedeelte, het toilet, trap naar de verdieping en de berging.
De open keuken aan de voorzijde heeft een nette inrichting en is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en combi magnetron.
De woonkamer met deur naar terras heeft grote raampartijen, waardoor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de voorzijde, praktisch gelegen naast de keuken.

Vanuit een portaal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de badkamer.
De ouderslaapkamer kijkt uit op de patiotuin.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en een deur naar de trapkast.

De inpandige berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en ook bereikbaar via een buitendeur. In deze berging/bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verdieping

Overloop waarop opstelplaats combiketen en de unit voor de mechanische ventilatie, een grote vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers.
De twee kamers op de verdieping zijn prima ruimtes om als logeer-/slaapkamer dienst te doen of als kantoor/werkruimte.

Tuin

De woning heeft een omsloten patiotuin, geheel verhard met sierbestrating en omheind met een houten schutting. De tuin is achterom bereikbaar via een poort.

Algemeen

Dit type woningen in woonwijk Albano zijn in 1994 traditioneel gebouwd als patiowoningen met baden en slapen op de begane grond, verder zijn ze volledig geïsoleerd en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
Kortom een praktische woning, gelegen op een mooie locatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 364 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tech (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2007 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4096 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties